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商品訊息功能
商品訊息描述
尺寸測量 (單位:公分) | |||||||||||
| 尺寸 | 僅此一檔全長 | 腰寬 | 臀寬 | 裙擺 | |||||||
| F | 79 | 32-45 | 62(內裡) | 66(內裡) | |||||||
| 商品資訊 | |||||||||||
| 韓國素面鬆緊壓褶棉麻長裙，飽和色系今年最夯，出門就是焦點！ | |||||||||||
| 彈性 | 質料 | 厚度 | 內裡 | 產地 | |||||||
| 無(有鬆緊) | 棉麻 | ★★★ | 有 | 香港大陸 | |||||||
| 以上為平放測量尺寸(寬度為平放測量一半，整圈=尺寸*2)，誤差正負２公分內為合理範圍 不同批追加到貨商品的尺寸及顏色，皆會有些許誤差 | |||||||||||
| 試穿人員 | 身高/體重 | 三圍(吋) | 肩寬 | 試穿尺寸 | 體型 | 試穿建議 |
| A | 160/50 | 34D/30/35 | 37 | F | 身體偏厚，手臂與腹部較肉 | 可穿剛好 |
| B | 153/46 | 32B/26.5/35 | 36 | F | 四肢細，小腹屁股偏肉 | 可穿微鬆 |
| C | 160/78 | 38E/40/44 | 46 | F | 腹部偏大 | 較不建議 |
| D | 160/48 | 32C/25/34 | 38 | F | 標準身材 | 可穿微鬆 |
| E | 155/50 | 34C/27/37 | 37 | F | 四肢偏肉 | 可穿合身 |
| F | 165/55 | 34F/27/38.5 | 38 | F | 上圍豐滿，骨盆較寬 | 可穿合身 |
商品訊息特點
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金管會證實，現任保險局長李滿治將於 8 月中旬退休，預計 9 月轉任財團法人金融消費評議中心董事長，至於新任保險局長尚未確定。時代力量立委黃國昌則批評金管會正事不幹，就忙著安插金融肥貓，轉任評議中心專任董事長，每月可支領 20 幾萬元的高額報酬與費用。不過，金管會則說，評議中心有 9 成案件都是保險糾紛，才請保險局長退休後去專任該職，每月薪水也沒到 20 萬元那麼多。
黃國昌在臉書發文質問金管會主委李瑞倉，當社會上對改革金融幫亂象的呼聲不斷之際，沒想到金管會，放著正事不好好幹，竟然忙著幫即將退休的高官，安插金融肥貓。財團法人金融消費評議中心的董事長，為了維持該中心所必要的專業性與獨立性，向來均是兼任職，每月僅支領 9300 元的兼職費。令人難以相信，金管會為了替即將退休的保險局長安排去處，竟然正在加緊簽辦由其退休後，自 9 月開始轉任評議中心的專任董事長，每月支領 20 幾萬的高額報酬與費用。
黃國昌質問金管會，將評議中心董事長改為專任之必要性何在？尤有甚者，竟然是安排由金管會即將退休的高官轉任？評議中心所提出的 2017 年預算，上面還清楚載明兼任董事長的報酬，是每月 9300 元。今年 9 月改採專任董事長後，肥貓級的薪水是要從哪裏挪用？黃國昌還點名行政院長林全知道這件事嗎？不整頓金融幫亂象，社會大眾已經非常不滿了，你還要任由金管會這樣繼續亂搞下去嗎？
對此，金管會則回應，評議中心有 9 成案件都是保險糾紛，目前董事長也是兼任，現任評議中心董事長林建智從政大借調，日前已主動請辭，9 月 6 日將回去學校教書，基於協助金融消費者爭議處理，金管會認為聘請專職董事長，才能更專注相關問題的處理，因此，才請保險局長退休後去專任該職，並沒有所謂的安插肥貓。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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